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买房能 贷款 到75岁了,一辈子的房奴你当不当?

作者:微信群    时间:2018-04-21 12:26:06
标签: 买房贷款 贷款 购房

买房能

以前,房贷借款人年限仅限于18周岁到70岁,如果借款人年龄超过40岁,就无法申请到30年的贷款。如果放宽贷款年限,意味着45岁的朋友,也可以申请到30年贷款了。恭喜大家,终于能如愿做一辈子的房奴了。

据悉,北京工商银行同样也是放宽5年,贷款人年龄和贷款期限之和最高可以达到75年,且目前已经执行了。

而且,据南方都市报报道,目前工行总行已经发文,就等房贷系统调整后就可以正式审批出同贷书。由于工行的标杆地位,其他银行很有可能会陆续跟进

不过,需要注意的是,最长贷款年限仍是维持在30年。也就是说,最长的贷款年限并未改变,只不过有资格贷30年的人年龄放宽了五年。

在此消息披露之前,天津针对贷款的要求是:借款人年龄+贷款期限<70年。大部分银行为了防止超标,甚至限定是借款人年龄+贷款期限远远低于70年。

这给很多40岁上下(大龄80后以上的)想贷款买房的人群造成了不少阻碍,因为时间与年龄的限制,很多想贷款买房的人只能选择望而却步。如果这个政策出台,将给这个群体带来利好,起码新房也在考虑的范围了,不用再局限于那种三四十年楼龄的老破小房子了。

20年的贷款算是现在很多人都可以接受的时间。新政一旦推出,即使满55岁,依旧可以申请到20年的贷款,是一个大好消息。

而且,对于年龄超过60岁的,以往由于年过60岁只能申请到少于10年的贷款,贷款年限短,则月供压力大,所以基本上只能申请接力贷(指以某一子女作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品),现在也能申请到10年以上的贷款了,这无疑也是个大好的消息。

这项政策,增加了一批有能力买房的生力军。很多人担心,这会推涨房价。这还得看ZF的态度。目前房地产的宏观政策已经确定为“房住不炒”,考虑到国情,这应该是未来相当长时间内房地产市场的一个调控方向,稳定仍将是重点。

从2018年总体贷款形势来看,还是趋紧,放款额度比较紧张,个别银行放款需要的排队时间超过2个月,审批条件也是趋严,以往容易审批通过的情况,现在可能无法得到同贷书。所以,即便放宽了贷款年龄要求,想要获得放贷,也不是一件容易的事。

虽然这项政策会让更多的人有希望成为房奴(除非是土豪全额付款,否则,房子是要买的,房奴也是要当的),但这房奴当得真的苦逼。

——嗨,瞎说什么大实话呢?何止是退休金!也许那时还需要儿子、甚至孙子帮还房贷。那么,问题来了,儿子、孙子的钱帮上一代人还贷了,他们自己买房的钱呢?

——这就好比周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。现在的社会,有钱的人多,没钱的人更多,多少人希望买房而不得,多给一丝拼命努力的希望,也不算太坏吧?

——岁月不饶人,当你回首时,不会因为虚度年华而悔恨,也不会因为碌碌无为而羞耻,那就够了。如果你现在还年轻,趁早努力,如果你现在不再年轻,恭喜你还有机会继续努力。

朋友们,75岁还在当房奴,你怎么看?

有没有那么一丝急迫感,想要趁着年轻多赚点钱?

欢迎大家在“留言处”发表你的观点!

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